Perguntas como quanto custa todo o material para construir uma casa?
Quanto custa para construir uma casa?
Ou então quanto custa a mão de obra para construir uma casa? são frequente no dia a dia de nós engenheiros e dos colegas arquitetos, geralmente são feitas por clientes, potenciais clientes, familiares, amigos.
Acreditem adoraríamos poder responder esta pergunta com uma simples conta de padaria, mas, o processo de orçamentação (elaboração do orçamento) envolve diversas variáveis conforme já mencionado em outra postagem VEJA AQUI.
Contudo é possível fazer uma estimativa com certa aproximação do valor real o que de fato serve para tomar decisões tal como construir ou não construir.
Mas e os materiais é possível saber quanto será gasto somente com o material?
Sim, da mesma forma que nos valemos de índices como o CUB e dados referentes a obras anteriores para estimar o custo final de uma obra.
Para simplificar o entendimento, vamos supor uma construção residencial R-8 (edifício residencial com 8 repetições) com projeto padrão normal e exatos 100 m² e índice CUB de Outubro de 2018.
Analisando o CUB verificamos que o Custo do m² de construção para o projeto padrão R-8 normal foi de R$ 1.544,59, assim para o nosso exemplo teríamos:
100 x 1.268,15 = R$ 126.815,00
E os materiais, quanto custaria o material para este exemplo?
Ainda com base neste índice é possível afirmar que os materiais tiveram uma participação de 38,78% no custo ou R$ 49.178,86 que corresponde a R$ 491,79 por m² de construção.
A mão de obra teve participação de 57,80 % correspondendo em nosso exemplo a R$73.299,07 observe que existe ainda as despesas administrativas com participação de 3,42% correspondendo no exemplo a R$ 4.337,07.
Espero que assim tenha ficado claro como realizar a estimativa do custo de uma construção sem que tenha sido elaborado ainda os projetos, espero também que tenha ficado claro através da postagem anterior que para orçamentação e obtenção de valores reais implica o conhecimento detalhado do projeto, incluindo visita ao local e outros detalhes que o orçamentista julgar pertinente.
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